Aktuelles

Was gibt es Neues zum Thema Immobilienfinanzierung bei den Freien Finanzierern?
Hier finden Sie aktuelle Informationen rund um die Wohnungsfinanzierung, die Hausfinanzierung bzw. Baufinanzierung. Und alles andere, was mit der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu tun hat.

 

  • Freien Finanzierer München auf der Münchner Immobilien Messe ( MIM 2017)

    Die MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE in der kleinen Olympiahalle, Olympiapark München, gibt vom 24. bis 26. März 2017 wieder einen großen Überblick über die aktuellen Wohnimmobilienangebote der Region. 

    Kaufen statt mieten – das ist das Motto der diesjährigen MIM – Münchner Immobilienmesse, die dieses Jahr zum sechsten Mal stattfindet.

    Abgerundet wird die Messe wie immer durch Vorträge und Podiumsdiskussionen zu Themen rund um die Immobilie. Am Stand D14 haben Sie wieder die Möglichkeit unverbindlich das Angebot der "Freie Finanzierer " näher kennen zu lernen und den einen oder anderen wertvollen Ratschlag in einem persönlichen Gespräch zu bekommen. Besuchen Sie uns!

    Hier erfahren Sie mehr über die MIM

  • Folgen der Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR)

    Seit Einführung der WIKR am 21.03. dieses Jahres ist nun mehr als ein halbes Jahr vergangen. Viele Institute haben sich angepasst und setzten die erhöhten Kriterien um. Andere Institute, wie z. B. die SwissLife scheiden als Anbieter auf dem Markt aus, da sie das Baufinanzierungsneugeschäft komplett aufgeben.

    Durch die laufende Presse ist Ihnen bestimmt schon zu hören gekommen, dass gerade ältere Menschen und junge Paare häufiger Probleme haben, Kredite zu erhalten. Nur warum ist dies so? 

    Ein Grund dafür ist z.B., dass die Finanzierunngsinstitute zu den folgenden drei Zeitpunkten prüfen muss, ob sich der Kunde die Finanzierung auch tatsächlich leisten kann.  

    • Zu Beginn und während der Zinsbindung
      Dies ist auf Grund der niedrigen Zinsen meist kein Problem

    • Nach Ende der Sollzinsbindung bis zum Renteneintritt
      Hier kommen nun bereits die ersten Unterschiede auf. Das Finanzierungsinstitut kalkuliert am Ende der Zinsbindung mit der Restschuld des Darlehens, betrachtet für die Berechnung der Restschuld jedoch keine möglichen Sondertilgungen, sondern ausschließlich die fest vereinbarte Tilgung. Zudem rechnet das Finanzierungsinstitut mit einem deutlich höheren Zinssatz und setzt in seiner Berechnung einen Sollzins zwischen 3,5% und 7% für die Anschlussfinanzierung an. Der Kunde muss sich somit seine Restschuld mit einer Annuität (Zins + 1%Tilgung) zwischen 4,5% und 8% leisten können und dies unter Betrachtung seines heutigen Einkommens. (Selbstverständlich betrachtet das Finanzierungsinstitut keine Gehaltssteigerungen - selbst bei Beamten.)

    • Zum Renteneintritt
      Hier legt das Finanzierungsinstitut erneut die rechnerische Restschuld (ohne Sondertilgungen) mit dem erhöhtem Zinssatz an. Als Einkommen wird jedoch nicht das aktuelle Einkommen, sondern die prognostizierten Rentenzahlungen angesetzt, welche aus den vorliegenden Rentenbescheiden hervorgehen.

    Auf Grund der hohen Kaufpreise steigen seit Jahren auch die Darlehenssummen deutlich. Viele Kunden können oder wollen sich jedoch keine hohe verbindliche Rate und somit Tilgung leisten, sondern möchten flexibel über Sondertilgungen entschulden. Dies ist natürlich für die oben aufgezeigten Berechnungen der Institute nicht förderlich und somit kann es häufiger zu Absagen kommen. Gerade junge Paare können sich hohe Darlehensbeträge leisten, da dies ihr aktuell monatliches Netto-Einkommen (häufig „double income no kids“) zulässt - nur verfügt gerade dieses Klientel über nur geringe oder teilweise keine Renteneinkommensnachweise. Ähnliche Probleme haben auch viele Selbstständige.

    Es gibt unterschiedlichste Lösungsansätze für diese Thematik. Grundlegend kann man jedoch sagen, dass seit Einführung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie gerade das Konzept der Finanzierung immer mehr eine tragende Rolle spielt. Die klassische 0815 Finanzierung - 10 Jahres Zinsbindung mit 1% bis 2% Tilgung ist bei vielen Instituten nicht mehr möglich.

  • Stiftung Finanztest bestätigt Top-Konditionen

    Die Stiftung Finanztest bewertet durch verbraucherorientierte und vergleichende Tests seit Jahrzehnten die Konditionen und Leistung diverser Finanzierungsanbieter. Seit November 2015 sind im Bereich Immobilienfinanzierung auch die Freien Finanzierer München unter den regionalen Anbietern gelistet. Von ihr als unabhängige und wohl bekannteste Verbraucherorganisation, werden die Topkonditionen der Freien Finanzierer München Monat für Monat getestet und positiv bewertet.

     Folgen Sie dem anschließendem Link für den aktuellsten Zinstest:

    https://www.test.de/Baufinanzierung-Hypothekenzinsen-im-Vergleich-1691781-0/

  • Freie Finanzierer gesucht (w./ m.)

    Die Freien Finanzierer bieten als junges und dynamisches Unternehmen den Freiraum für eigenverantwortliches Arbeiten. Informieren Sie sich gerne auch auf unserer Website über Unternehmensphilosophie und Leistungen:  www.freie-finanzierer.de

    Über  die Freien Finanzierer München:

    Die Freien Finanzierer sind ein Zusammenschluss aus unabhängigen, selbstständigen und erfahrenen Finanzmaklern. Die Priorität ihrer Dienstleistung liegt in der persönlichen Beratung ihrer Kunden. Sie reicht von der Unterstützung bei der Planung bis hin zur Auszahlung der Immobilienfinanzierung. Der von Finanzierungsprodukten, Banken oder Kreditunternehmen unabhängige und objektive Vergleich des Immobilienfinanzierungsmarktes und das Ermitteln einer optimalen und kundenspezifischen Finanzierungslösung stehen klar im Fokus des etablierten Unternehmens. 

    Ihre Aufgaben:

    Beratung und Betreuung von Finanzierungsinteressenten

    Selbstständige Kommunikation und Abwicklung Ihrer Anfragen mit unseren Bankpartnern

    Ihre Qualifikationen:

    Ihre persönlichen Kompetenzen:

    Sie sind selbstbewusst und geübt im Umgang mit Kunden. Sie sind außerdem kommunikativ und verfügen über fachiches Know How. Auch ein gepflegtes Äußeres sollte selbstverständlich für Sie sein.

    Ihre fachlichen Kompetenzen:

    Idealerweise haben Sie eine abgeschlossene Ausbildung als Bankkauffrau/ -mann und bringen Erfahrung in der Vermittlung von Finanzdienstleistungsprodukten mit. Sie verfügen über eine Gewerbeerlaubnis nach § 34c und §34i oder sind bereit diese zu erwerben. Sie zeichnen sich desweiteren durch Selbstständigkeit und Eigeninitiative aus und bringen sich unaufgefordert in das Unternehmensgeschehen ein. Auch der Umgang mit branchenspezifischen Softwarelösungen sollte Ihnen geläufig sein. Gewissenhaftigkeit und präzises Arbeiten ist für Sie eine Selbstverständlichkeit.

    Unser Angebot:

    Wir als junges und modernes Team in Münchens Zentrum bieten Ihnen die Möglichkeit sich als selbstständiger Finanzierungsspezialist in unser Team zu intergieren.  Wir bieten Ihnen qualifizierte Kontakte zu Kunden und Finanzierungsinstituten, die Ihren Erfolg als Finanzierungsvermittler sicher stellen. Wir stellen Ihnen ein modernes ansprechendes Arbeitsumfeld in unseren Büros in München oder Poing zur Verfügung. 

    Weitere Informationen:

    Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen  Bewerbungsunterlagen (Anschreiben, Lebenslauf, Zeugnisse). Bitte senden Sie Ihre Bewerbung gerne auch als E-Mail an: info@freie-finanzierer.de

    Kontakt:

    Freie Finanzierer München

    Rufin GmbH
    Theresienstraße 148 a
    80333 München
    Tel.: 089 – 7677619920
    www.freie-finanzierer.de/ruf

     

  • Schufa: Sparen Sie Geld für den Abruf Ihrer Schufa

    Wussten Sie, dass Sie Ihre persönliche Schufa einmal pro Jahr kostenfrei erhalten können. Nach §34 Bundesdatenschutzgesetz haben Sie das Recht Ihre Auskunft kostenfrei zu beantragen. 

    Auf der Internetseite  www.meineSchufa.de ist der Antrag selbst nicht gleich ersichtlich - erst am Ende der Seite werden Sie auf diese Möglichkeit aufmerksam gemacht. 

    Werfen Sie doch mal einen Blick in Ihre persönliche Auskunft und kontrollieren Sie diese bevor Sie einen Kredit beantragen.

    Hier finden Sie den direkten Link zur kostenfreien Auskunft.  Zum Bestellformular

    www.meineschufa.de

  • Vortrag der Freien Finanzierer im Bauzentrum Poing

    Am 20.03.2016 um 13.00 Uhr haben Sie und Ihren Kunden die Möglichkeit, im Bauzentrum Poing unseren Vortrag "Mit den richtigen Schritten zu Ihrer Immobilienfinanzierung" kostenlos zu besuchen. Unser Geschäftsführer Herr Thomas Ruf möchte mit seinem Vortrag allen Immobilieninteressierten einen roten Faden zur richtigen Finanzierung darstellen. Fragen wie "Was kann ich mir leisten", "Wie viel Eigenkapital soll ich einsetzen" und viele weitere Fragen vom Finanzierungskonzept bis zur Auszahlung der Darlehen sollen hier beantwortet werden. Tricks und Kniffe für die eigene Finanzierung wie auch fundierte Insider-Tipps werden sicherlich dem einem oder anderen Interessenten behilflich sein und zur Vermeidung von unnötigen und dann oft teuren Finanzierungsfehlern beitragen.

    Im Anschluss an den Vortrag steht Ihnen Herr Ruf weitere 60 Minuten für persönliche Fragen der Gäste zur Verfügung. Nutzen Sie dieses Angebot und laden Sie Ihre Kunden aktiv zu dieser Möglichkeit ein, völlig unverbindlich erste Informationen zum Thema Immobilie und Immobilienfinanzierung zu erhalten.

    Hier erfahren Sie mehr über das Bauzentrum Poing

  • Freien Finanzierer München auf der Münchner Immobilien Messe ( MIM )

    Auch dieses Jahr findet vom 08. - 10. April 2016 in der neuen kleinen Olympiahalle zum nun fünften Mal die Münchner Immobilien Messe statt. Hier treffen sich die großen Anbieter der Münchner Wohnungswirtschaft, wie auch regionale Banken und sonstige Dienstleister. Abgerundet wird die Messe wie immer durch Vorträge und Podiumsdiskussionen zu Themen rund um die Immobilie. Am Stand D14 haben Sie wieder die Möglichkeit unverbindlich das Angebot der "Freie Finanzierer München " näher kennen zu lernen und den einen oder anderen wertvollen Ratschlag in einem persönlichen Gespräch zu bekommen. Besuchen Sie uns!

    Hier erfahren Sie mehr über die MIM

  • Jetzt auch bei Stiftung Finanztest

    Wir freuen uns sehr, dass wir seit November 2015 auch in der Fachzeitschrift Stiftung Finanztest als regionaler Anbieter gelistet sind.

    Überzeugen Sie sich gerne selbst davon, dass trotz kompetenter Beartung auch günstige Zinsen möglich sind. Erfahren Sie zudem, in der aktuellen Ausgabe der Stiftung Finanztest, wie Sie mit Hilfe von Fördermitteln nur 0,5% Zinsen im Jahr bezahlen.

    Zur aktuellen Ausgabe von Stiftung-Finanztest

  • Vortrag der Freien Finanzierer im Bauzentrum Poing

    Am 07.02.2016 um 15.00 Uhr haben Sie und Ihren Kunden die Möglichkeit, im Bauzentrum Poing unseren Vortrag "Mit den richtigen Schritten zu Ihrer Immobilienfinanzierung" kostenlos zu besuchen. Unser Geschäftsführer Herr Thomas Ruf möchte mit seinem Vortrag allen Immobilieninteressierten einen roten Faden zur richtigen Finanzierung darstellen. Fragen wie "Was kann ich mir leisten", "Wie viel Eigenkapital soll ich einsetzen" und viele weitere Fragen vom Finanzierungskonzept bis zur Auszahlung der Darlehen sollen hier beantwortet werden. Tricks und Kniffe für die eigene Finanzierung wie auch fundierte Insider-Tipps werden sicherlich dem einem oder anderen Interessenten behilflich sein und zur Vermeidung von unnötigen und dann oft teuren Finanzierungsfehlern beitragen.

    Im Anschluss an den Vortrag steht Ihnen Herr Ruf weitere 60 Minuten für persönliche Fragen der Gäste zur Verfügung. Nutzen Sie dieses Angebot und laden Sie Ihre Kunden aktiv zu dieser Möglichkeit ein, völlig unverbindlich erste Informationen zum Thema Immobilie und Immobilienfinanzierung zu erhalten.

    Hier erfahren Sie mehr über das Bauzentrum Poing

  • Forward-Aktion: Bis zu 48 Monate ohne Zinsaufschläge

    Zeitlich zunächst befristet bis zum 31.12.2015 bieten wir für Neufinanzierungen an: 

    Forwarddarlehen ohne Forwardzuschlag mit einer Forwardlauzeit bis zu 42 Monaten.

    Diese Aktion ist mit unserer aktuellem TOP Zins Pordukt kombinierbar.

    Für freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • TOP - Zins Produkt: 20 Jahre zu 1,70% Sollzins

    Aktuell können wir Ihnen folgendes TOP-Produkt anbieten:

    Zinsbindungslänge: 20 Jahre

    Sollzins: 1,70%

    Effektivzins: 1,71%

    Rahmenbedingungen:

    • wirtschaftlicher Beleihungsauslauf der Gesamtfinanzierung
      maximal 60% des Beleihungswertes 

    •  mögliche Verwendungszwecke: Kauf, Neubau oder Umschuldung

    • Darlehensnehmer: Nichtselbständige, Beamte, Freiberufler 

    • Finanzierungsbetrag ab 100.000,00 EUR für die Gesamtfinanzierung 

  • 20.11.15 Vortrag der Freien Finanzierer im Rathaus am Marienplatz

    Thomas Ruf und Florian Mahn-Bartholmé von den Freien Finanzierer in München werden am 20.11.2015 um 19:00 Uhr einen Vortrag zum Thema "Mit den richtigen Schritten zu Ihrer Immobilienfinanzierung - Fehler erkennen und vermeiden" halten. Nutzen Sie die Gunst der Stunde und Stellen Sie Ihre Fragen zu dem Thema im Anschluß zum Vortrag.

    Melden Sie sich telefonisch oder per eMail an. 

    Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

  • Vortrag der Freien Finanzierer im Rathaus am Marienplatz

    Thomas Ruf und Florian Mahn-Bartholmé von den Freien Finanzierer in München werden am 07.09.2015 um 19:00 Uhr einen Vortrag zum Thema "Mit den richtigen Schritten zu Ihrer Immobilienfinanzierung - Fehler erkennen und vermeiden" halten. Nutzen Sie die Gunst der Stunde und Stellen Sie Ihre Fragen zu dem Thema im Anschluß zum Vortrag.

    Melden Sie sich telefonisch oder per eMail an. 

    Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

  • Bundesfinanzhof: Kein Steuerabzug für Vorfälligkeitsentschädigung

    Immobilieneigentümer, die vermietete Immobilien verkaufen und noch Darlehen mit einer längeren Zinsbindung halten, müssen Ihrer Bank eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen. Der Hauseigentümer kann zwar seinen Gewinn aus dem Verkauf steuerfrei entnehmen, wenn er die Immobilie mindestens zehn Jahre gehalten hat, jedoch kann er nicht - wie der Bundesfinanzhof (VIII B 187/10) jetzt entscheiden hat - die Vorfälligkeitsentschädigung die er der Bank als Ausgleich für die entgangenen Zinsen bezahlen muss, als Werbungskosten geltend machen. Begründung: Die Entschädigung habe keinen Bezug zu den erzielten Mieteinnahmen. Werbungskosten müssen aber grundsätzlich direkt mit der jeweiligen Einkunftsart verknüpft sein. Ein Beispiel: Ein Vermieter schließt eine Feuerversicherung für sein Mietshaus ab und sichert so, im Falle eines Brandes, seine Einnahmequelle in Form der Mieteinnahmen ab. Die Versicherungsprämien sind somit direkt mit den Mieteinnahmen verknüpft und lassen sich daher auch als Werbungskosten absetzen. Gleiches gilt auch für Darlehenszinsen, die Eigentümer für die Finanzierung ihrer vermieteten Immobilie bezahlen.

  • Die Freie Finanzierer auf der Eigentum&Wohnen 2011

    Die Freien Finanzierer sind vom 08.04.-10.04.2011 auf der "Eigentum&Wohnen" in München am Stand P7 vertreten. Nutzen Sie die Gelegenheit und besuchen Sie unseren Vortrag "Mit den richtigen Schritten zu Ihrer Immobilienfinanzierung - Fehler erkennen und vermeiden" am Sonntag den 10.04.2011 von 17 - 18 Uhr. Dort gibt Ihnen Thomas Ruf als Gründer der Freien Finanzierer einen detaillierten Einblick in die Thematik der Immobilienfinanzierung.

    Hier erfahren Sie mehr über die Münchner Messe "Eigentum&Wohnen"

  • Schufa-Auskunft nun auch für Privatpersonen

    Seit kurzem können auch Privatpersonen den Service der Schufa (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) nutzen. Falls Sie also gerne wissen möchten, ob der Bauträger, den Sie mit dem Bau Ihres neuen Eigenheimes beauftragen möchten, finanziell vertrauenswürdig ist. Oder Sie sich nicht sicher sind, ob der Reiseveranstalter über den Sie den nächsten Urlaub buchen möchten, kurz vor der Pleite steht - nach einer Online-Registrierung bei der Schufa können Sie, wenn Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen können, für einige Euro eine Auskunft über Unternehmen einholen. Mittels eines übersichtlichen Ampelsystems können Sie sehen, wie es mit der Bonität des Unternehmen aussieht.
    www.meineschufa.de

 
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