Aktuelles

Was gibt es Neues zum Thema Immobilienfinanzierung bei den Freien Finanzierern?
Hier finden Sie aktuelle Informationen rund um die Wohnungsfinanzierung, die Hausfinanzierung bzw. Baufinanzierung. Und alles andere, was mit der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu tun hat.

 

  • Hilfe, wir sind offline ;)

    Aufgrund dringender Arbeiten am Stromnetz durch die Stadtwerke München sind wir am 15.11.2018 erst ab 10 Uhr zu erreichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! 

  • Start des Baukindergelds

    Seit Ende September können Familien mit Kindern und Alleinerziehende für den Bau oder Kauf von Wohneigentum Baukindergeld als finanzielle Unterstützung bei der KfW beantragen. Je Kind können bis zu 12.000 € Zuschuss über 10 Jahre beansprucht werden, wenn das zu versteuernde Haushaltseinkommen bei einem Kind 90.000 € nicht überschreitet. Für jedes weitere Kind dürfen 15.000 € pro Jahr hinzukommen. Die zu fördernde Immobilie muss in Deutschland liegen und es darf kein weiteres Immobilieneigentum vorhanden sein. Das Baukindergeld kann für Kaufverträge bzw. Baugenehmigungen ab dem 01. Januar 2018 beantragt werden. Der Antrag muss innerhalb von 3 Monaten nach dem Einzug in die neue Immobilie gestellt werden. (Stand: 05.10.18)

    Hier erfahren Sie mehr zum Thema Baukindergeld!

  • Grundsteuer-Bemessung verfassungswidrig

    Anfang April 2018 wurde in einem Grundsatzurteil des Bundesverfassungsgerichts verkündet, dass die Grundsteuer in ihrer derzeitigen Form verfassungswidrig ist und bis Ende 2019 reformiert werden muss. Nach Verabschiedung des Gesetzes soll eine Übergangsfrist bis 2024 gelten. Bemängelt wurde dabei vor allem die bei der Steuererhebung verwendeten, seit 50 Jahren nicht mehr angepassten Einheitswerte für Grundstücke. Laut den obersten Richtern blieben somit die Marktveränderungen der letzten Jahrzehnte unberücksichtigt, was zu Ungerechtigkeiten bei der Steuerberechnung führe. Nun muss geklärt werden, wie die Grundsteuer zukünftig verfassungskonform gestaltet werden kann.

    Der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss und Haus und Grund Deutschland warnen vor dem enormen Kostenaufwand der durch die Neuberechnung des gesamten deutschen Immobilienbestandes entstehen würde. Dieser wäre womöglich teurer als die Einnahmen, die aus der Grundsteuer erzielt werden würden.

    Eine Alternative zur Berechnung der Grundsteuer, unabhängig von der Neuberechnung der Gebäudewerte, bietet das Flächenmodell. Dabei würde die Grundsteuer ausschließlich auf die Grundstücksfläche erhoben werden. Auch der bayerische Finanzminister Albert Füracker (CSU) setzte sich dafür ein, die Grundsteuer nicht auf Basis der aktuellen Werte, sondern ausschließlich nach Grundstücksfläche und Zahl der Stockwerke zu berechnen. Ebenfalls von Interesse ist es, die Belastung für Mieterhaushalte möglichst gering zu halten, da das Mietniveau in vielen bayerischen Städten ohnehin schon sehr hoch ist.
    (Stand: 18.07.18)

  • Vortrag der Freien Finanzierer im Bauzentrum Poing

    Am 12. August 2018 um 15 Uhr haben Sie die Möglichkeit, im Bauzentrum Poing unseren Vortrag "Mit den richtigen Schritten zu Ihrer Immobilienfinanzierung" kostenlos zu besuchen. Unser Geschäftsführer Herr Thomas Ruf möchte mit seinem Vortrag allen Immobilieninteressierten einen roten Faden zur richtigen Finanzierung darstellen. Fragen wie "Was kann ich mir leisten?", "Wie viel Eigenkapital soll ich einsetzen?" und viele weitere Fragen vom Finanzierungskonzept bis zur Auszahlung der Darlehen sollen hier beantwortet werden. Tricks und Kniffe für die eigene Finanzierung wie auch fundierte Insider-Tipps werden sicherlich dem einem oder anderen Interessenten behilflich sein und zur Vermeidung von unnötigen und dann oft teuren Finanzierungsfehlern beitragen. Im Anschluss an den Vortrag steht Ihnen Herr Ruf weitere 60 Minuten für persönliche Fragen zur Verfügung. Nutzen Sie dieses Angebot, völlig unverbindlich erste Informationen zum Thema Immobilie und Immobilienfinanzierung zu erhalten. (Stand: 23.07.18)

    Hier erfahren Sie mehr zu den Vorträgen!

  • Baukindergeld

    Um Familien bei der Eigentumsbildung zu unterstützen, haben CDU/CSU und SPD im Koalitionsvertrag vereinbart, ein Baukindergeld in Höhe von 1.200 Euro je Kind und pro Jahr einzuführen, das über einen Zeitraum von 10 Jahren von ausgezahlt wird. Damit sollen Familien, die zum ersten Mal Wohneigentum erwerben, von der Bundesregierung unterstützt werden. Die Koalitionsparteien wollen das neue Regelwerk im Sommer dieses Jahres im Bundestag verabschieden. Das Baukindergeld soll bundesweit bis zu einer Grenze von 75.000 Euro zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommens und zusätzlich 15.000 Euro pro Kind gewährt werden und muss nicht zurück gezahlt werden. Wann das Baukindergeld beantragt werden kann steht allerdings noch nicht fest. (Stand: 28.05.18)

    Weitere Informationen finden Sie auf der Website der KfW:

    KfW - Baukindergeld: Mit Zuschuss ins Eigenheim

  • Anschlusskredite für Immobilienbesitzer: Traumkonditionen

    Haus- und Wohnungseigentümer dürfen sich bei der Planung ihrer Anschlussfinanzierung weiter über Traumkonditionen freuen. Der Test von Anschluss- und Forward-DarlehenTest von Anschluss- und Forward-Darlehen von Finanztest zeigt: Kreditnehmer erhalten noch immer sehr günstige Zinsen, mitunter liegt der Effektivzins unter 1 Prozent.

    Diesen Zinssatz bekommen Immobilienbesitzer bei einer Zinsbindung von 10 Jahren. Auch bei einer 15-jährigen Zinsbindung gibt es mit 1,32 Prozent gute Konditionen. Bei allen Krediten im Test handelt es sich um Volltilgerdarlehen, die der Kreditnehmer innerhalb der Zinsbindung komplett tilgt.

    Wer den Kredit nicht sofort, sondern erst in einigen Jahren benötigt, kann sich mit einem Forwarddarlehen gegen steigende Zinsen schützen. Ab einem Zinssatz von 1,5 Prozent kann man sich heute einen Kredit sichern, der erst in drei Jahren benötigt wird.

    Kreditnehmer, die einen laufenden Kredit vor mehr als zehn Jahren abgeschlossen haben, können diesen vorzeitig kündigen. Der Wechsel in ein neues Darlehen lohnt sich dadurch richtig. So lag der Zins vor zehn Jahren etwa bei 4,6 Prozent.

    Ob Anschlusskredit oder Forwarddarlehen, es lohnt laut Finanztest, mehrere Angebote zu vergleichen. Je nach Modellfall lagen zwischen dem günstigsten und teuersten Angebot 8.600 bis rund 20.000 Euro.

    Der Test Anschlusskredite findet sich in der Juni-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest und ist online unter www.test.de/anschlusskredite abrufbar.

  • Freie Finanzierer gesucht (w./ m.)

    Die Freien Finanzierer bieten als junges und dynamisches Unternehmen den Freiraum für eigenverantwortliches Arbeiten. Informieren Sie sich gerne auch auf unserer Website über Unternehmensphilosophie und Leistungen:  www.freie-finanzierer.de

    Für weitere Informationen melden Sie sich gerne unter:
    Tel.: 089 – 7677619920
    Mail: info@freie-finanzierer.de

    Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

  • Stiftung Finanztest bestätigt Top-Konditionen

    Die Stiftung Finanztest bewertet durch verbraucherorientierte und vergleichende Tests seit Jahrzehnten die Konditionen und Leistung diverser Finanzierungsanbieter. Seit November 2015 sind im Bereich Immobilienfinanzierung auch die Freien Finanzierer München unter den regionalen Anbietern gelistet. Von ihr als unabhängige und wohl bekannteste Verbraucherorganisation, werden die Topkonditionen der Freien Finanzierer München Monat für Monat getestet und positiv bewertet. (Stand: 06/2018)

     Folgen Sie dem anschließendem Link für den aktuellsten Finanztest:

    Aktuelle Ausgabe der Stiftung Finanztest.

  • Freien Finanzierer München auf der Münchner Immobilien Messe (MIM 2018)

    Wie in den vergangenen sieben Jahren waren wir auch dieses Jahr wieder als Aussteller auf der MIM vertreten, auf der man sich unter dem Motto „Finden statt suchen“einen Überblick über die aktuellen Wohnimmobilienangebote der Region verschaffen konnte. Abgerundet wurde die Messe wie immer durch Vorträge und Podiumsdiskussionen zu Themen rund um die Immobilie. 

    Wir freuen uns, Sie auch 2019 wieder auf unserem Stand begrüßen zu können!

     Hier erfahren Sie mehr über die MIM!

 
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